Аренда коммерческой недвижимости в центре Сочи с парковкой и возможностью перепланировки от собственников.

тел.: 8-988-289-65-68

с 8:00 до 18:00

 

Коммерческое предложение

Предлагаем арендовать свободные помещения под офис, медицинский центр, кабинет, магазин или другой коммерческий объект. Для спортивных клубов предусмотрена аренда зала на первом этаже.

Расположение: г. Сочи, ул. Пригородная, д. 6в (для некоторых карт адрес ул. Пригородная, д. 6а).

Инфраструктура: Хорошая транспортная развязка: возле здания проходит федеральная трасса, есть две остановки общественного транспорта, близко к Краснодарскому кольцу и Краснодарскому мосту.

Особенности здания:

  • 6 этажей: один цокольный с отдельным выходом на парковку, одним техническим и одним основным входом, первый этаж со своим выходом с другой стороны. На 5 этаже можно арендовать офис с большой террасой.
  • Общая площадь – 1757 м2.
  • Парковка на 40-50 машиномест. Это повысит престиж вашего заведения, поскольку вашим клиентам будем удобно оставить машину возле вашего офиса и не идти далеко.
  • Важные коммуникации: холодная вода, канализация, электричество общей мощностью 150 кВт*ч.
  • Лифт с 1 по 5 этаж.
  • Отделка помещений на цокольном и первом этаже – черновая.
  • Отделка помещений на 2-5 этажах — предчистовая (стяжка, выровнены стены, установлена входная дверь).
  • Отделка мест общего пользования — чистовая.

Доступны к аренде

  • На цокольном этаже два больших помещения по 136 и 105 м2. Последнее разбито на несколько небольших помещений, но можно сделать перепланировку. Только аренда всего этажа полностью.
  • На первом этаже зал на 155 м2.
  • Со 2 по 4 этаж: помещения по 70, 30, 35, 30 и 70 м2.
  • На пятом этаже: офис на 40 м2 с террасой на 30 м2, помещения по 30, 35, 70 и 30 м2.

Некоторые помещения можно объединять и делать перепланировку под себя.

В каждом помещении предусмотрено наличие санузла. Его можно использовать по назначению или переделать в другое техническое помещение – душевая, кладовка, небольшой склад и т.д.

«Соседями» вашего бизнеса будут:

  • Кафе на 1 этаже.
  • Стоматологическая клиника – общая площадь 130 м2.
  • Кабинет скорой помощи и медицинские кабинеты разного профиля на 4 этаже – общая площадь 130 м2.

Преимущества аренды

  1. Ваш бизнес в центре Сочи. Клиентами становятся люди с высоким достатком, а значит растет ваш средний чек.
  2. Презентабельный внешний вид здания укрепляет положительный имидж вашего бизнеса.
  3. Юридическая чистота недвижимости. Арендуйте без проблем, штрафов и скрытых долгов.
  4. Заключаем официальный договор, заверенный нотариально. В документации указываем порядок оплаты, права и обязанности сторон, порядок взаимодействия при форс-мажорных обстоятельствах. Вы получаете коммерческую недвижимость в аренду и с полной уверенностью эксплуатируете ее без рисков необоснованных претензий.
  5. Адекватные цены за счет отсутствия посредников. Помещения сдаются не через риэлтерское агентство, а непосредственно от собственников.
  6. Зоны общего пользования уже имеют чистовую отделку, а значит вам не нужно об этом беспокоиться и делать лишние затраты. Вашим клиентам будем приятно дойти до вашего офиса. Свежий ремонт помещений, новые коммуникации, абсолютно исправная проводка и безопасный современный лифт нацелены именно на это.
  7. Помещения на 2-5 этажах имеют предчистовую отделку. Вам не потребуется тратить деньги на демонтаж базовой отделки – можно сразу делать чистовой ремонт в короткие сроки и начинать работу.

Здание расположено вблизи семейный комплекс «Магнит» и ТЦ «Олимп». Вы можете сделать броскую вывеску на фасаде, привлекая внимание посетителей этих гипермаркетов, тем самым расширяя круг потенциальных клиентов.

Цены и ваша экономия

Мы предоставляем каникулы на заезд 1-3 месяцев, в зависимости от арендуемой площади. У вас есть возможность сделать брендированный ремонт за свой счет, при этом не оплачивать саму аренду в период каникул.

Цены:

  • Цокольный этаж: за помещение на 136 м2 – по 2050 руб/м2., за помещения в пространстве на 105 м2 – по 1050 руб/м2. Только аренда всего этажа.
  • Первый этаж: зал 155 м2 – по 2050 руб/м2.
  • Со 2 по 5 этажи: 1050 руб/м2.

Коммунальные услуги за счет арендатора по счетчикам на воду и свет.

Предусмотрено обслуживание помещений: пожарная сигнализация, уборка прилегающих территорий и МОПов, охрана периметра здания и т.д. Расценки на обслуживание:

  • За 30 м2 – 2000 руб/мес.
  • За 35 м2 – 2500 руб/мес.
  • За 70 м2 – 4500 руб/мес.

Вы получаете возможность работать в месте с большим автомобильным трафиком и хорошей транспортной доступностью. Это принесет вам больше клиентов, рост доходов, при этом умеренная цена аренды также скажется на показателях чистой прибыли.

Чтобы уточнить детали и договориться об осмотре помещений, звоните по номеру 8-988-289-65-68.